Consórcio de imóvel
Consórcio de imóvel: a casa planejada, sem juros
No consórcio de imóvel você entra num grupo e paga uma parcela mensal que forma o seu crédito. Quando a cota é contemplada, o crédito compra o imóvel à vista. Não há os juros de um financiamento: a parcela é formada pelo fundo comum, pela taxa de administração e pelos demais encargos previstos no contrato.
Como funciona
Você escolhe a parcela
No simulador do site você define a parcela que cabe no mês e vê o crédito que ela alcança, no prazo que escolher.
O grupo se reúne em assembleia
Todo mês há assembleia. A contemplação sai por sorteio ou por lance, conforme as regras do grupo.
A carta compra à vista
Com a carta de crédito você negocia como quem paga à vista. O imóvel fica alienado à administradora até o fim do plano.
Você segue acompanhado
Adilson Rogério acompanha a escolha do grupo, as assembleias e a contemplação, do primeiro contato ao fim.
Para que serve o crédito
Casa ou apartamento
Para morar ou para alugar, novo ou usado, conforme o que o contrato do grupo aceita.
Terreno e construção
Comprar o terreno e, quando o plano contratado prevê, levantar a obra — nesse caso o crédito costuma ser liberado conforme o cronograma e a vistoria da obra.
Sala comercial
Sair do aluguel do ponto ou investir num imóvel para renda.
Quitar um financiamento
Depois da contemplação, o crédito pode quitar um financiamento de bem da mesma categoria do consórcio, com anuência prévia da administradora e nas condições previstas no contrato.
Por que vale a pena
- Sem os juros de um financiamento — o custo é a taxa de administração e o fundo de reserva, definidos pela administradora
- Parcela que começa pelo que cabe no seu mês, e não pelo valor do imóvel
- Poder de barganha de quem paga à vista na hora de fechar negócio
- Dá para antecipar a contemplação por lance, segundo as regras do grupo
